Quelle: http://www.mietrechtslexikon.de
| Mietmangel | Details (Links) | Urteil und Fundstelle | Höhe | Anmerkung |
| Aufzug | AG Bremen WuM 87, 383 |
7,5% | abhängig von der Höhe der Whg (welches Stockwerk) | |
| Antenne (Gemeinschaftsanlage) | LG Berlin, Az: 64 S 189/94 |
1 % | Defekt | |
| Balkon | Balkon | AG Berlin MM 1986 Nr 9,27 AG Bonn Az 5 C 175/85AG Köln Az: 212 C 124/98 |
3 %
15 % 4 % |
Nicht nutzbar Nicht nutzbar wg. streunender Katzen Balkon wird durch Aufstockung einsehbar |
| Badewanne | Baden | AG Goslar WuM 1974, 53 |
20 % | Nicht nutzbar (Defekt) |
| Biergarten – Lärm bis 23 Uhr | AG Rudolstadt WuM 2000, 19-21 |
10 % | Nur im August | |
| Bordell im Haus | AG Charlotteng MM 1988, S. 367 AG Regensbg, Az. 3 C 1121/90 LG Berlin Az: 64 S 84/95 LG Berlin Az: 64 S 84/95 |
30 % 22 % 10 % 30 % |
Ohne konkrete Belästigungen Bei konkreten Belästigungen |
|
| Briefkasten | AG Hamburg WM 1976,53 AG Mainz Az 8 C 98/96 |
3 % 1 % |
funktionsunfähig | |
| Container (Glas-Recycling) | Container | LG Berlin GE 95, 427 und AG Rudolstadt WuM 2000, 19-21 |
10 % | Lärm durch Einwurf von Glas |
| Chemische Reinigung im EG | Chemie | NJW-RR 90, 972 | 50 % | für die Dauer der Beeinträchtigung |
| Dachgeschoßausbau | LG Berlin, Urteil v. 15. 03.2002 -63 S 54/00 |
20 % | während der Bauzeit | |
| Dusche defekt | Dusche | AG Groß Gerau Az 21 C 1336/78 | 33 % | Einzig vorhandene Duschmöglichkeit |
| Durchlauferhitzer defekt | Boiler | LG Berlin, Az: 64 S 189/94 | 3 % | |
| Diskothekenlärm | AG Köln, Az. 155 C 5035/77 | 30 % | ||
| Baulärm | Baulärm | AG Darmstadt WuM 84, 245 AG Weißwasser WuM 1994 / 601 AG Hamburg WuM 87, 272 LG Hamburg, Az. 307 S 135/95 |
25 %
50 % 60 % 80 % |
Ausgehend von Neubaugebiet
Umfangreiche Sanierung i.Hs Bauarbeiten im DG über Whng Dachgeschossausbau im Haus |
| Baustelle | LG Berlin, Az: 64 S 108/01 |
10% | Ständig in die Whg eindringender Sand von einer nahe gelegenen Baustelle | |
| Baugerüst | AG Hamburg, Az: 38 C 483/95 |
15 % | Zur Durchführung von Bauarbeiten das Gebäude eingerüstet und mit Planen verhangen | |
| Energie (Strom) | AG Neuköln MM 88, 151 |
100% | Vollständiger Stromausfall | |
| Fahrstuhl | AG Charlottenbg GE 1990, 423 |
10 % | Wohnung lag im 4. Stock | |
| Fenster | Zugluft | AG Leverk WuM 81, 92 AG Münster WM 1976, 256 |
50 %
10 % |
in der gesamten Whg undicht
ein Fenster undicht |
| Feuchtigkeit im Schlafzimmer | AG Osnabrück 1 S 523/83 | 10 % | ||
| Feuchtigkeit in Bad u. Kinderzimmer. | LG München 14 S 13987/83 |
10 % | ||
| Fogging | Fogging | LG Ellwangen 9.03.2001 |
14 % | |
| Fliesen | Fliesen | LG Berlin Az: 64 S 108/01 |
2 % | 6 Fliesen defekt |
| Garten nicht nutzbar | AG Köln, Az. 214 C 83/94 |
10 % | Lagerung von Bauschutt | |
| Gegensprechanlage | LG Berlin, GE 92, S. 159 |
5 % | Elektrischer Türöffner defekt | |
| Gerüst (außen) | LG Berlin MM 94,396 AG Hamburg, WM 1996, S. 30 |
5 % 15 % |
Beeinträchtigung beim Licht+Lüften Balkon kann nicht genutzt werden |
|
| Geruchsbelästigungen | Geruch Heizöl |
AG Schöneberg Az: 16 C 50/90 AG Augsburg Az: 73 C 2442/01 |
10 %
15 % |
fehlende Entlüftung in der Toilette
Heizölgeruch in Wohnung |
| Handwaschbecken defekt | LG Berlin, Az: 64 S 189/94 | 2 % | Waschbecken defekt + Fenstergriff lose | |
| Heizungsausfall | LG Berlin, Az. 65 S 70/92 | 100% | Im Winter! | |
| Herd – Kochgelegenheit | Gasherd | LG Berlin Az: 63 S 39/02 | 3 % | Fehlende Kochgelegenheit |
| Holzdielen knarren | AG Köpenik Az 2 C 305/98 |
0 % | Im Altbau ! >>Altbau | |
| Keller | AG Köln, Az. 218 C 102/81 AG Hannover 54 C 10867/85 |
10 %
5 % |
Nutzung wurde Mieter entzogen
Nutzungseinschränkung durch Feuchtigkeit |
|
| Lärmbelästigung | Lärm | AG Bergisch Glattb. Az 64 C 125/00AG Köln Az 220 C 215/99 |
5% 10 % |
Streitgespräche des Wohnungsnachbarn (Altbau)
Mangelhafte Trittschalliso. |
| Mülltonne zu klein | Müll | AG Potsdam WM 96, 760 |
5 % | |
| Mäuseplage | Mäuse | AG Rendburg Az: 3 C 551/87 |
10 % | Wohnung in ländlicher Gegend, daher keine höhere Minderung |
| Nachstromspeicherheizung (Asbest) | Nachstrom | AG Hof Az : 15 C 2065/95 |
20 % | Gesundheitsgefährdung |
| Parkettboden | Parkett | LG Berlin, Urteil v 15. 03. 2002 -63 S 54/00 |
6 % | Lose Stäbe, Fugen und Höhenunterschiede. Nur bezogen auf die anteilige Fläche des Parkettzimmers. |
| Rolladen (z.Teil auch Jalousie genannt) | Jalousie | AG Warendorf, Az: 5 C 472/99 |
5 % | Erhebliche Mängel beim Heben und Senken |
| Sand, Staub von Baustelle | LG Berlin Az 64 S 108/01 | 10 % | eindringender Sand,Staub | |
| Schimmel | LG München I 15 S 7066/85 |
15 % | Schimmel in Küche und WC | |
| Swingerclub als Nachbar | Swingerclub | AG Charlottenburg Az: 20b C 182/96 |
55 % 70 % |
im Winter im Sommer |
| Spüle (Küchenspüle) | Spüle | LG Berlin, Az: 64 S 189/94 | 5 % | Undichtigkeit |
| Toilettenspülung | Toilette | AG Münster, Az: 49 C 133/92 LG Berlin, Az: 64 S 189/94 |
15 % 10 % |
Spülung unzureichend kurzfristiger Defekt (Spülung) |
| Toilette unbenutzbar | LG Berlin, MM 1988, S.213 |
80 % | Einziges WC in der Wohnung | |
| Trinkwasser | AG Dortmund, Az: 126 C 799/90 | 10 % | Wasser bräunlich verfärbt | |
| Treppenhaus | AG Köln WM 97, 470 |
10 % | Beschmierte Wände | |
| Ungeziefer (Speckkäfer) | AG Aachen Az. 80 C 569/97 |
100% | Starker Käferbefall, gesamte Wohnung unbewohnbar. | |
| Ungeziefer (Schabenbefall) | LG Berlin, Az: 64 S 405/97 |
10% | Keine weiteren Mängel | |
| Ungezierfer (Motten) | Motten | AG Bremen, Urteil v. 6.12. 2001, Az: 25 C 0118/01, 25 C 118/01 |
25 % | 10-20 Motten sichtbar erhebliche Beeinträchtigung. |
| Umweltgifte (PAK, Benzol) | PAK | LG Berlin, Az: 61 S 152/02 | 15 % | vor Kenntnis des Mieters nur 5 % |
| Lindan, PCP Belastung | Lindan | AG Rheinbach, Az . 3 C 454/88 |
30 % | aktute Gesundheitsgefahr |
| Wasserschäden | AG Bochum WM 5 C 668/78 | 30 % | Wasserschaden im Wohnzimmer | |
| Warmwasser | Warmwasser | AG Charlottbg, Az: 204 C 349/02LG Berlin Az. 64 S 108/01 |
13 %
5 % |
Wassertemperatur schwankt um 13 Grad beim Duschen / Baden (Bruttowarmmiete)
Warmwasser erst nach Vorlauf |
| Wanzen (Schwalbenwanzen) | Wanzen | AG Spandau Az: 2b C 688/98 |
20 % | Befall durch Schwalbennest |
| Zugluft | Zugluft | LG Kassel WuM 88,108 |
20 % | siehe auch „Fenster“ |